12下一页到第
开足马力
海草级
楼主
只看楼主|纸条| 回答引用编辑

封闭住宅小区开办旅馆、民宿合适么?

置顶

人气:18791 回答:39

纯住宅小区开办旅馆、民宿合适么?(共4个选项)

10票 (10.2%)
83票 (84.6%)
4票 (4.08%)
1票 (1.02%)
总投票数:98
调查解释:

打赏TA共获得: 金币:0
还没人打赏
分享给朋友
2018-07-10 09:59:36 来自青青岛社区回答 | 引用 | 编辑 | 举报
开足马力
海草级
沙发
纸条|回答引用编辑
回答:

个人认为,纯住宅与商住两用在采用性质上是存在本质上的区别。如果纯住宅小区里可以存在经营行为,那两者可以画 “=”了。住宅小区是用来住的,不是用来盈利的。

2018-07-10 10:39:15 来自青青岛社区
wx_新鲜氧气2
海草级
高级用户
3楼
纸条|回答引用编辑

不可以

2018-07-10 10:50:16 来自来自社区微信发帖
wx_新鲜氧气2
海草级
高级用户
4楼
纸条|回答引用编辑

不可以

2018-07-10 10:50:39 来自来自社区微信发帖
rwx0IuqJFYHMw0Y
海草级
高级用户
5楼
纸条|回答引用编辑

应在商住两用的房子里开

2018-07-10 10:55:44 来自来自社区微信发帖
wx_蔚蓝蓝天
海草级
6楼
纸条|回答引用编辑

不可以

2018-07-10 10:57:27 来自来自社区微信发帖
wx_AngelazZ3S2u6
海草级
7楼
纸条|回答引用编辑

住宅小区就是用于居住不能从事经营性话拿庞览槔止偻!

2018-07-10 11:06:08 来自来自社区微信发帖
wx_善德光耀B
海草级
高级用户
8楼
纸条|回答引用编辑

不可以,物权法第七十七条有明确规定。

2018-07-10 11:13:06 来自来自社区微信发帖
wx_香雪海jZDW
海草级
高级用户
9楼
纸条|回答引用编辑

不可以

2018-07-10 11:17:24 来自来自社区微信发帖
dZEtSgv19
海草级
高级用户
10楼
纸条|回答引用编辑

当然不能在住宅里开民宿啦,商住两用应该可以的

2018-07-10 11:45:55 来自来自社区微信发帖
wx_香雪海jZDW
海草级
高级用户
11楼
纸条|回答引用编辑

封闭小区是不可以从事盈利性话拿庞览槔止偻的

2018-07-10 11:55:50 来自来自社区微信发帖
忘却纪念
海豚级
高级用户
12楼
纸条|回答引用编辑
回答:

  个人认为对新兴事物要包容扶持,在包容扶持前提下对新兴事物衍生出的问题也要严格监管。

2018-07-10 12:35:26 来自青青岛社区
忘却纪念
海豚级
高级用户
13楼
纸条|回答引用编辑
回答:

很多新兴事物都是从违规甚至违法开始萌芽成长的。

2018-07-10 12:37:28 来自青青岛社区
忘却纪念
海豚级
高级用户
14楼
纸条|回答引用编辑
回答:

   居民小区内家庭旅社民宿属于新兴事物,国外较为盛行;在相关法律法规缺失滞后、定性不明确的情况下,是否应该予以打击取缔值得商榷。在包容善待新兴事物的同时,要妥善解决新兴事物衍生出的各种矛盾纠纷。

2018-07-10 12:42:18 来自青青岛社区
忘却纪念
海豚级
高级用户
15楼
纸条|回答引用编辑
回答:

   即便是封闭小区,有无房屋出租的呢?如果房屋可以按年、按月出租,为什么不能按日、按时出租呢?

2018-07-10 12:43:51 来自青青岛社区
忘却纪念
海豚级
高级用户
16楼
纸条|回答引用编辑
回答:

   家庭旅社和民宿急切需要规范发展,相关部门必须尽快明确家庭旅社和民宿可以在哪开、应该怎么开等一系列基础问题。

2018-07-10 12:46:38 来自青青岛社区
开足马力
海草级
17楼
纸条|回答引用编辑
回答:

以下是引用忘却纪念的帖子:

   居民小区内家庭旅社民宿属于新兴事物,国外较为盛行;在相关法律法规缺失滞后、定性不明确的情况下,是否应该予以打击取缔值得商榷。在包容善待新兴事物的同时,要妥善解决新兴事物衍生出的各种矛盾纠纷。

  您说的非常有道理。对于新兴事物应该鼓励,同时也促进了经济提高,但也是在合规、合理的情况下。 目前国内对于此类民宿的管理规范上不明确,大都是地方性出台的《试行》政策。但是青岛目前尚无规范可谈。

2018-07-10 13:07:14 来自青青岛社区
开足马力
海草级
18楼
纸条|回答引用编辑
回答:

以下是引用忘却纪念的帖子:

   即便是封闭小区,有无房屋出租的呢?如果房屋可以按年、按月出租,为什么不能按日、按时出租呢?

  据我所知,正规出租房需要到派出所备案居住人员身份并到房产交易中央登记。但现在来看真正能做到的能有几个(指长租)。 您说的按月出租、按日出租和按时出租,那就是指的旅馆或叫酒店吧。 酒店、旅馆有相应的法规约束,但是民宿这种呢?是不是也按照酒店的规范约束呢?

咱就是在这商量哈,并无针对。

2018-07-10 13:12:19 来自青青岛社区
开足马力
海草级
19楼
纸条|回答引用编辑
回答:

以下是引用忘却纪念的帖子:

   家庭旅社和民宿急切需要规范发展,相关部门必须尽快明确家庭旅社和民宿可以在哪开、应该怎么开等一系列基础问题。

  目前暴露出来的问题很多,安全、消防、卫生、税收等等。 我也看了好多地方性政策法规,版本各有不同。譬如有要求建筑物混凝固构层高不能超过三层、木质结构建筑层高不能超过两层、按照建筑物面积配备多少灭火器等等。 目前在网上能查到的有,《乌镇镇民宿管理办法(试行)》 、《瑞安市民宿管理办法(试行)》、《浙江省民宿管理办法》、《乐清市民宿管理办法》、《厦门市民宿管理暂行办法》等等等等。 青岛作为重要的旅行城市、新一线城市,这还刚才举行了《上合峰会》 相应的法规确严重滞后。。。。。 真是打脸。

2018-07-10 13:32:21 来自青青岛社区
忘却纪念
海豚级
高级用户
20楼
纸条|回答引用编辑
回答:【开足马力】

   房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效。按照相关规定房屋租赁确实需要向房产部门和公安部门登记备案,但事实上并不具备可操作性,除非租赁房屋用于经营办理营业执照,否则登记备案者寥寥无几,解释房屋租赁登记备案制度事实上是形同虚设的。非经营性房屋可以按年按月长租,个人认为也可以按日出租或者按小时短租,法无禁止即为合法,没有任何一条法律规定房屋必须按年按月租赁才算出租,按日按小时短时租赁就不算出租行为,所以民用住宅短时租赁不能视同入住酒店宾馆旅社,也不能按照旅馆业进行管理。

2018-07-10 13:37:24 来自青青岛社区
北海听潮
八带蛸级
高级用户 版主
21楼
纸条|回答引用编辑
回答:

{123}

2018-07-10 13:44:05 来自青青岛社区
回答此贴
用户名: 密 码: (已经输入0字节) *
 
请绑定实名后进行跟帖
 
打赏

金币:

评语:

可选评语:
  • 祝贺……
  • 我和我的小朋友都惊呆了!
  • 不作死就不会死

顶部 客户端
澳门在线赌场娱乐平台官方微信
×

用另外账号登录: