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海草级
楼主
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已经投资高新区房产的你们 还好吗?

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人气:8933 回答:12

  今日大雨,好多好多人冒雨去领秀珊瑚湾的售楼处摇号选房,不是房子有多好,也不是开发商有多牛,仅仅是由于,毛坯房价仅有8000元/㎡左右~~~

  高新区楼市鼎盛时期,是在2016年,当年一大批配套规划落地开建,又谣传市政府将搬迁至此,一时间有钱没钱的都一窝蜂涌向高新区置业了,就连走在大马路上,迎面而来的陌生人也对高新区楼市高谈阔论:“政府在哪儿,我在哪儿”!

  当年高新区的房地产市场之火,可见一斑……就这样,已经的价值洼地摇身一变成为投资热门区域,房价更是一路飙升。

  可,进入2017年没多久,限购限售限贷限价令相继发布~~~~即便如此,已经的投资客仍旧保持乐观心态。

  时间真的是最好的证实,2018年过半,高新区最近上市新开或老盘加推的房价,都令购房者大跌眼镜。

  两年多的时间里,房价基本没有涨,我对比了一下珊瑚湾、中欧国际城还有世茂的加推价钱,与2016年相比,基本持平,甚至有些盘还稍有下跌~~~

  这解释,2016年的那批投资客们,在房产上基本“无利可图”,白折腾一场!

  高新区房价不大涨,其实也是有因可循,结合了网上看到的观点,大概分为这几点吧:

  第一,政策发布。一个限价令,就限制了多少人想靠房发家致富的优美想象。政府不允许高新区疯涨,有意遏制疯狂买房进一步扩延,谁敢不服?

  第二,青岛楼市大环境影响。有人已经梦想上合能拉动房价大涨,而青岛房价并未因上合而浮现显然波动,整个青岛楼市都未有变化,怎大概让高新区例外呢?

  第三,高新区的拆迁+发展。根据《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》,红岛、河套的改造量庞大——红岛6186套、河套6625套,占到了青岛市总改造量35268套的36%。当地房价和拆迁款基本形成正比例关系,房价高,拆迁款高,所以房价不得高;从发展来看,一大批配套设施落地开建,有其必然性,是招引人才及普通刚需的重要因素,房价太高,谁还来买,所以未来的发展,必然限制房价猛涨,甚至不涨。

  所以,在限购之前抱着投资心态买房的诸生,你们还好吗?

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2018-07-10 15:40:41 来自青青岛社区回答 | 引用 | 编辑 | 举报
myzlttt
海带级
高级用户
沙发
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回答:

你也不想想为什么前几天这么多高新区楼盘同时摇号买房? 显然是zf组织的,不让你随意卖,还限制价钱了。

再想想为什么高新区要摇号,而另外地方销量排前列的新手澳门赌场玩法、胶州不摇号? 显然是由于太火了光限价不中用,各种茶水费、中介费一加上,房价随意涨上去了。

所以趁着现在价钱低点,有需要赶快入手了,等zf不限制了你看看是什么价钱。举个例子,胶南的龙湖九里晴川,均价11000-12000元/㎡带装修 ,这种荒无人烟的地方都和高新区一个价了,高新区的房子还不抢?

2018-07-10 17:07:59 来自青青岛社区
爱海的鱼_1974
毛蛤蜊级
3楼
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不到八千?确定?先前四个盘都是一万三啊,连雨啥府都8500还加八万,楼主是经历过还是道听途说的?

2018-07-10 22:14:28 来自青青岛社区
爱海的鱼_1974
毛蛤蜊级
4楼
纸条|回答引用编辑

高新区没涨价?已经六千都没人稀罕,如今一万三四都抢破头啊

2018-07-10 22:17:16 来自青青岛社区
爱海的鱼_1974
毛蛤蜊级
5楼
纸条|回答引用编辑

毛胚价钱也信啊,交钱的时候都再加3800

2018-07-10 22:19:52 来自青青岛社区
molly007
海草级
6楼
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珊瑚湾叠拼怎么样?感觉小区物业做的普通,排了一个小时队,只感放心报个高层

2018-07-11 00:27:52 来自青青岛社区
wxwap_右岸724
海草级
7楼
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回答:

挺好啊,二手房翻番了,2年不到

2018-07-11 09:58:48 来自青青岛社区
nate_river
琵琶虾级
高级用户
8楼
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回答:

拖儿。。那么好赶快去买吧,别在这敲键盘了。

2018-07-11 12:52:06 来自青青岛社区
夏天的果冻dong
海草级
9楼
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回答:其实去买房很多不是投资,是刚需的

但是这么多人排队,肯定还有很多投资,但是摇号的话,刚需就很难买到。

其确实买房过程中,很多人,只看房价,关乎工程质量就是不看的,到时候住的时候,非常是刚需客,常常有磨难要经历。

看下面的质量照片,这个裂缝和渗水,真是寒心,这种问题是楼层用的钢筋细或是少或是太稀疏,再就是用的水泥质量不好,简言之就是偷工减料。

在鹰眼鉴房应用上看到的,有青岛在建楼盘的工程质量和施工进度,自己家的房子质量,自己不关注,谁还能做啥呢?

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2018-07-11 16:19:49 来自青青岛社区
wxwap_右岸724
海草级
10楼
纸条|回答引用编辑
回答:

还有哈,翻番也不卖,坐等到2万,用不了多久

2018-07-11 16:30:23 来自青青岛社区
艾发陶陶
蛏子级
高级用户
11楼
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回答:

{2061}

2018-07-12 07:53:52 来自青青岛社区
jack178
海草级
12楼
纸条|回答引用编辑
回答:

以下是引用myzlttt的帖子:

你也不想想为什么前几天这么多高新区楼盘同时摇号买房? 显然是zf组织的,不让你随意卖,还限制价钱了。
再想想为什么高新区要摇号,而另外地方销量排前列的新手澳门赌场玩法、胶州不摇号? 显然是由于太火了光限价不中用,各种茶水费、中介费一加上,房价随意涨上去了。

所以趁着现在价钱低点,有需要赶快入手了,等zf不限制了你看看是什么价钱。举个例子,胶南的龙湖九里晴川,均价11000-12000元/㎡带装修 ,这种荒无人烟的地方都和高新区一个价了,高新区的房子还不抢?


新手澳门赌场玩法、胶南的房子不摇号?

2018-07-12 08:37:03 来自青青岛社区
jack178
海草级
13楼
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回答:

到现在为止,还有人把新手澳门赌场玩法当成荒岛,把新手澳门赌场玩法当成胶南。

2018-07-12 08:38:57 来自青青岛社区
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